Bodrum Kat Negatif Su Yalıtımı

  Konut olan yapılarımızın en kıymetli yeri neresidir diye sorsak acaba ne cevap veririz, Tahmin ediyorum genelde orta kat, yani ara kat daire deriz. Doğrudur sağlam bir bina için ara katta oturup yaşamak, sorunsuz olur. Bilin meliki binalarımızın bodrum katları çok çok önemli ve kıymetlidir. Yapılarımızın su basanında kalan bodrum, yani toprak altında kalan kısmıdır.

• Yapılarımız yapım aşamasında sağlam zemini bulmak için zemin ölçümleri yapılarak, hafriyat alınır, sağmal zemine ulaşıldığında, yapılacak yapının demir donatılı temeli oluşturulur, yapı bu temelin üzerine inşa edilir.
• Binanın sağlıklı ve ayakta durabilmesi için, su basmanda (toprak altında) kalan bodrum katlar, statik hesaplamalar yapılarak taşıyıcı, demir donatılı perde betonlardan oluşturulur.
• Bu yapılan taşıyıcı olan su basman bodrum katlar genelde toprak altında kalmaktadır.
• Toprakaltında kalan beton yapı, yeraltı kaynaklı ve yerüstü, kullanım kaynaklı sulardan, korunması gerekmektedir.
• Binayı yeni yapar iken, su basman kısmı çok önemli, suyun zararlı etkilerinden korumak için gerekli hassasiyeti gösterilmesi gerekmektedir, işin ehemmiyetini bilmeyen kişilere terk etmeyin.
•  Su basman da kullanılan ürünler ve uygulama yapınızın kaderini ve servis ömrünü belirlemektedir, fazla harcanan gayret ve para boşa gitmez yapının servis ömrünü mutlaka katkı sunar.
• Bodrum katlar nasıl kullanılmaktadır: Bodrum katlar, ters dubleks daire, depo, otopark, sığınak ve ticari alan olarak değerlendirilmektedir.
• Bodrum katlar yapının olmazsa olmazlarından olan yapının temelidir.
• Ticari yapılan çoklu konutlarda, yapım aşaması bitirilip satışa sunulduğunda bodrum daireler üst dairelere göre daha uygun satışa sunulur, bodrum daireleri genelde dar gelirli aileler maddi durumu elvermediği için tercih etmektedir.
• Bodrum katlar genelde sıkıntısı çok olan bir yaşam alanıdır, yeterli oksijen alamaz, üst katların pencere balkon merdivenlerden atılan atıklar en alt kata gelir, kapı pencere vs önüne birikir, bunları bodrumda yaşayan temizlemek ve sürekli bunlara sabretmesi ve mücadele etmesi gerekir. En önemlisi, su basman pozitif su yalıtımı doğru yapılmadı ise içeri su sızıntıları olması ve daire içinde nem ve rutubet olması, yaşamı tehdit eder.
• Doğru uluşturulmayan bodrum katlar sağlıksız bir ortam oluşurken, bodrumda yaşayanları ve yapıya tehdit olur, uzun vadede binada yaşayanların geneli ile ilgil tehdit oluşturur.                                                                                                                                                                
• Doğru kurgulanıp yapılmayan su yalıtımı ne gibi sıkıntılar oluşturur? Bina yapım aşamasında, temel su izolasyonu doğru yapılmaz ise temelden beton sürekli yer altı suyuna ve nemli toprak ile muhatap olduğu için, beton suyu ve nemi emerek beton yapısında bulunan kılcal çatlaklardan, kapiler su yükselmesi yaşanması kaçınılamaz.
• Bodrum daire ve otoparklarda, Su basman perde betonlarda pozitif su izolasyon gerektiği şekilde yapılmaz ise daire veya depo, otopark, sığınak ve ticari alan olarak kullanılan yerlerimizin perde beton duvarlar, kendini suyun zararlarında koruyamaz, beton ve demir donatı korozyona uğrar, perde beton ve kolonların yük taşıma kapasitesi düşer, zamanla korozyona uğrayan beton ve içindeki demir kendi kendini yok eder.
• Su basman perde duvarlardan yapının içine çeşitli yollarda sızan sular iç kısımda bulunan sıva, boyları kabartır, içinde bulunan eşyalar zarar görür, en önemlisi içinde yaşayan insanların sağlığını, yaşam kalitesi düzenini çok hızlı şekilde bozulur.
• Negatif su yalıtımı: Bodrum katlar oluşturulur iken kuyu temel, tek taraf çakılan kalıp olan alanlar ve bitişik nizam olan perde beton duvar kısmında pozitif su yalıtımı yapılamamaktadır, beton katkısı ve negatif su izolasyonu tam da buralarda gereklidir.

Öncelikle iki konuyu anlatmamız gerekir

Pozitif su izolasyon nedir,

Negatif su izolasyonu nedir,

1. Pozitif su izolasyonu suyun geldiği yönden yapılan su yalıtım sistemidir.
2. Binalarımız yapılır iken su basman kısmına dıştan gelebilecek sulara karşı, teras ıslak zeminler, otopark üstleri ve yapımızı dış kısmından yapılan su izolasyonuna pozitif su izolasyonu denmektedir.
3. Genel olarak temel ve perde pozitif su izolasyon yazımızda inceleye bilirsiniz.
4. Negatif su izolasyonu, yapılarımızın dışarıdan su izolasyonu yapılamayan alanların içeriden yapılan yalıtıma negatif su izolasyonu denmektedir.

Bodrum katlarda pozitiften (dıştan) yalıtım yapılamadı veya yalıtımda eksik kaldı ise, Negatif su izolasyonu ile su yalıtım tamamlanmalıdır.

Bodrum katlar neden su alır.

• Bina dıştan pozitif su izolasyon yapılmadığında,
• Pozitif su izolasyon yapılsa da, doğru teknik kullanılmadığında içeri su sızabilir,
• Beton yapı su geçirimsiz değildir,
• Temel yalıtımı doğru yapılmadığında temel betondan bodrum içine su kapiler olarak çıkar.
• Temel radya ile perde arasında oluşan soğuk derz yalıtımı, su ile şişen bant veya su tutucu bant şeklinde izolasyon yapılmadığında, yapının dışında oluşan sular soğuk derzlerden içeri bodruma girer.
• Tek taraf çakılan kalıplar ile oluşturulan istinat perde beton duvarlarda pozitiften yalıtım yapılamadığından beton yapıdan veya önce su köprüsü teşkil eden alanlardan ve mevcut betondan içeri su sızarak girer.
• Kuyu temel ile bodrum katlar oluşturulduğunda, kuyu temel bilindiği gibi dertli bir oluşumdur, ağaç kazıklar, parça parça dökülen beton dikey ve yatay soğuk derzler, radya perde birleşim yerleri, segrigasyonlu kısımlardan, bodrum daire içerisine su sızıntıları görülebilmektedir.

Bodrum içeri su alıyor ise negatif izolasyon nasıl yapılır,

1. Bodrum kat, bina su basmanlarınız içeri su alıyor ise öncelikle bizi, AKER İZOLASYONU arayın.
2. Profesyonel ekiplerimiz ile su yalıtım sorunu olan yerinize ücretsiz keşif yapmaktayız. Yapmış olduğumuz yer keşfi ve sizden aldığımız önbilgileri harmanlayarak profesyonel ekibimizin gözlemleri ışığında, kalıcı ve garantili çözümler sunmayı taahhüt etmekteyiz.
3. Negatif su izolasyonunda ve diğer su yalıtımlarında, geniş bilgi birikimlerimiz ve çözüm ortağımız üreticimiz DOLPHİNFİX nın de ürünlerinden ve bilgi birikiminden yaralanmaktayız.
4. İçeriden negatif yalıtım sistemi beton üzerine yapılması gerekmektedir. Sıva, seramik, şap vesaire beton üzerinde olan kaplamalar kaldırılması gerekmektedir.
5. Negatif yalıtım yapılacak olan perde beton yeni yapılmış ise mukavemetini almış olması gerekmektedir, eski beton ise mukavemeti iyi olması gerekir.
6. Perde beton yapılır iken, mecburi oluşan veya işçilik hatalarından kaynaklı oluşan ağaç takoz, çiroz demir, soğuk derzler vs. su köprüleri teşkil eden kısımlar belli derinlikte açılması gerekmektedir.
7. Perde beton ve zemin su jetiyle yıkanır beton ilk atıldığı gün ki gibi temiz olmalı.
8. Su köprüsü teşkil eden alanları, murç ve kırıcı yardımıyla açılan oyukları, çözüm ortağımızın su itici özelliği olan negatif yalıtım için özel üretmiş olduğu, DOLPHİNFIX (AKERKİM) MORTAR HİDROFOBİK tamir harcı ile dolgu ve tamiratlar yapılır, radya perde arası fileli pah yapılır.
9. Zemin hazırlığı tamamlanan alana, son kez bir gözden geçirilir, kontrolleri tamamlanır, hangi yalıtım negatif su izolasyon malzemesi kullanılacağına karar verilir.
10. Negatif su izolasyon için çözüm ortağımız 3 farklı ürün üretmektedir, AKERKİM (İZOTÜM) CRYSTALLİZE,- DOLPHİNFIX (AKERKİM) (İZOTÜM) CRYSTALLİZE 2K,- DOLPHİNFIX (AKERKİM) ASANSÖRİZO. Ürünleri İkisi kompenantsız biri kompenantlı, Bu ürünlerden biri seçilir.
11. Seçilen ürün zemin hazırlığı olan beton zemin nemlendirilir, nemli zemine en az iki veya 3 kat olarak negatif su yalıtım malzemesi DOLPHİNFIX CRYSTALLİZE tecrübeli ekiplerimiz tarafından zammında gerektiği şekilde uygulayarak kuru bir ortam oluşturarak kullanımınıza sunarız.